Estamos a su disposición en todo momento, a continuación usted podrá encontrar respuestas a las preguntas más frecuentes, si usted no encuentra solución a sus dudas por favor contáctenos.

1. ¿Cuando nació el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU?

2. ¿Qué es el Sistema de Ahorro y Préstamo?

3. ¿Quién puede usar el sistema de Ahorro y Préstamo?

4. ¿Cómo funciona el sistema de Ahorro y Préstamo?

5. ¿Qué son los sorteos mensuales?

6. ¿Qué puedo financiar con el sistema de Ahorro y Préstamo?

7. ¿Qué sumas puedo aplicar por cada finalidad?

8. ¿En qué plan puedo empezar y con que cuota mensual?

9. ¿Puedo iniciar en un plan largo con cuotas bajas y después trasladarme
    a un plan corto con cuotas mas altas?

10. ¿Que sucede si no quiero seguir con mi plan de financiamiento?

11. ¿Qué pasa si llego al final de la etapa de ahorro y decido no utilizar
      el financiamiento que me corresponde?


12. ¿Tengo que ir a pagar mis cuotas de ahorro a las oficinas del INVU?

13. ¿Qué pasa si me atraso en las cuotas mensuales de ahorro?

14. ¿Puedo financiar parte de mi solución de vivienda con alguna otra entidad
      y el INVU?


15. ¿Me quedan algunas dudas, cómo puedo despejarlas?

Respuestas:

01.• ¿Cuando nació el Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU?

El Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU fue creado en agosto de 1954 mediante la ley 1788, como una política institucional para promover y fortalecer el desarrollo de soluciones de vivienda para todas las clases sociales. Y para cambiar su ley constitutiva se ocupan 38 votos en la Asamblea Legislativa.


02 •
¿Qué es el Sistema de Ahorro y Préstamo?

Es un sistema de financiamiento para vivienda, administrado por el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo. Es uno de los mejores modelos de financiamiento para obtener vivienda en la actualidad en nuestro país, Costa Rica. Y el Unico que le garantiza una tasa del 9% anual fijo.

03 • ¿Quién puede usar el sistema de Ahorro y Préstamo?

Con esta modalidad de financiamiento de vivienda, el sistema garantiza en forma rápida y oportuna los recursos para satisfacer las necesidades de vivienda para:

 a) Personas físicas.

b) Personas jurídicas (empresas, asociaciones, cooperativas, etc.).


04 •
¿Cómo funciona el sistema de Ahorro y Préstamo?

El sistema se caracteriza por tener una relación contractual con el cliente, donde las partes (cliente•INVU) adquieren un compromiso de ahorro en la primera etapa por parte del cliente y de financiamiento por parte del INVU en la segunda etapa.

Etapa de ahorro: durante esta etapa el cliente debe completar el ahorro que consta de dinero más tiempo. El monto total del ahorro es, aproximadamente el 30% del costo de la inversión. Etapa de financiamiento: una vez concluida la etapa de ahorro, el INVU le devuelve al cliente el dinero ahorrado y además le facilita un préstamo para cubrir el 70% del costo de la inversión con un interés del 9% fijo, anual sobre los saldos.


05 •
¿Qué son los sorteos mensuales?

Con el sorteo mensual puede obtener su crédito anticipadamente ya que el si usted está al dia en las cuotas de ahorro y sale favorecido (tres premios por mes) el INVU le otorga el financiamiento como si hubiese terminado la etapa del ahorro que a usted le corresponde efectuar. Además, el plazo que le faltaba para finalizar su etapa de ahorro se le sumará al plazo de cancelación original sin que los intereses tengan ninguna variación.


06 •
¿Qué puedo financiar con el Sistema de Ahorro y Préstamo?

• Compra de terreno y construcción.
• Compra de terreno y construcción.
• Construcción en terreno propio.
• Ampliación y/o mejoras de la vivienda.
• Compra de vivienda nueva o usada.
• Cancelación de hipotecas sobre las propiedades.
  Derivados de la adquisición o constitución de las mismas.
• Compra de terreno.
• Financiar los gastos de formalización del crédito.
  Obras de urbanización de proyectos de vivienda


07
¿Qué sumas puedo aplicar por cada finalidad?

• ¢  46.000.000.00 por compra de terreno
• ¢  60.000.000.00 por construcción o construcción en terreno propio.
• ¢106 .000.000.00 por compra de casa nueva o usada.
• Por cancelación de hipoteca total o parcial según línea
  de crédito que lo generó (Hasta ¢106.000.000).
• ¢30.000.000.00 por reparaciones o mejoras.
• Para todos los casos la tasa de interés es del 9%.

Nota: tomado del artículo 4 del Reglamento de Ahorro y Préstamo.

Estos topes pueden variar debido a las actualizaciones y costos de construcción que rigen al país y con el fin de tener actualizado el sistema. Caso de que así sucediera se estarán destacando los nuevos montos.


08 •
¿En qué plan puedo empezar y con que cuota mensual?

Esto queda a discreción de cada suscritor ya que es el único que puede decidir, de acuerdo con su poder económico si empieza en un plazo largo con una cuota baja o decide un plan intermedio o corto con cuotas de ahorro más altas


09 •
¿Puedo iniciar en un plan largo con cuotas bajas y después
       trasladarme a un plan corto con cuotas mas altas?


Si, si se puede hacer, siempre y cuando se cumpla :

1) Cubrir la diferencia entre la cuota actual y la nueva cuota, y haya recorrido en el plan largo la mitad del tiempo del plan corto al cual se quiera cambiar. Es decir, que si suscribí un contrato plan largo (10•12) y me quiero pasar a uno corto (3•6) debo cumplir con 18 meses de ahorro en el plan largo, que es la mitad de tiempo (36 meses) del plan corto. En este caso el nuevo plan quedaría con 18 cuotas por cubrir mensualmente hasta finalizar la etapa de ahorro correspondiente al nuevo plan.

2) De la misma manera anterior pero sin cubrir las diferencias de cuotas. Es decir, que con el dinero que tengo ahorrado durante las primeras 18 cuotas (suponiendo pasarse al mismo plan corto) ver cuantas cuotas me alcanza cubrir de la nueva cuota y seguir, lógicamente con el resto de las cuotas que demande el nuevo plan para cubrir en su totalidad el nuevo plan de ahorro.

10 • ¿Qué sucede si no quiero seguir con mi plan de financiamiento?

Tiene dos alternativas:

1) Pedir al INVU que le devuelva sus ahorros. La devolución será de la siguiente manera:

Retiros antes de los 36 meses se le rebajará el 100% de la cuota de ingreso.

Retiros con menos del 50% de lo que deben ahorrar se le rebajará el 100% de la cuota de ingreso.

Retiros entre el 50% y el 75% de lo que deben ahorrar (siempre y cuando haya transcurrido más de la mitad del tiempo de ahorro del contrato) se le rebaja el 50% de la cuota de ingreso.

Retiros con más del 75% de lo que deben ahorrar (siempre y cuando haya transcurrido más de la mitad del tiempo del tiempo de ahorro del contrato) se le rebaja el 0% de la cuota de ingreso. (devolución íntegra de sus ahorros).

2) Vender o traspasar su contrato a otra persona, la cual le devolvería la totalidad de sus cuotas de ahorro más el gasto administrativo que haya cubierto. Dentro de las cuotas mensuales se incluye un 4% de gastos administrativos.


11 •
¿Qué pasa si llego al final de la etapa de ahorro y decido no utilizar
       el financiamiento que me corresponde?

Al igual que en la respuesta anterior puede hacer dos cosas:

Simplemente retirar TODOS sus ahorros, ya que no le van a rebajar nada de la cuota de ingreso. Además de esto usted recibe, por una única vez, un pago del 8% de interés sobre el monto que le iban a financiar.

Ejemplo:
Tengo un contrato 03•06 por un millón de colones, mi ahorro son en 36 meses ¢300.000.00 y ¢40.000.00 en gastos administrativos incluidos en la cuota mensual de ahorro. Total a retirar ¢340.000.00 más el 8% sobre ¢700.000.00 que le iban a financiar (¢56.000.00) nos da un total a retirar de ¢396.000.00.

2) Puede vender su contrato a otra persona y que esta le devuelva las cantidades antes apuntadas.

Si usted decide cobrar algo más por ceder este derecho de "contrato maduro" queda a su discreción el monto de esa suma de más y que la otra persona esté de acuerdo en cubrirla.


12 •
¿Tengo que ir a pagar mis cuotas de ahorro a las oficinas del INVU?

Tenemos varias formas de recaudación durante el periodo de ahorro:

a) Mediante transferencia electrónica o depósito a la cuenta número. 100•01•53140•0 Banco Nacional de Costa Rica a nombre de: Sistema de Ahorro y Préstamo del INVU

b) mediante cobrador autorizado que recogería mes a mes sus cuotas, entregándole el correspondiente recibo.

c) pago directo en nuestras oficinas, ubicadas en San Pedro, Montes de Oca, 100 Norte de las Residencias Estudiantiles de la UCR.

d) puede deducirlo del salario mensual, siempre y haya al menos 5 personas el la compañia haciendo ahorros.

e) el suscritor paga en la oficina del INVU.

f) Mediante Transferencia electrónica o depósito en cta.100-01-000-053140-0 y nos envía copia al fax 2224•2867 ext.103 o por correo electronico ricardodiaz@nueveporciento.com
El concepto en el documento deberà decir Ricardo Díaz, Agente 148. Y SU NUMERO DE CEDULA.

PAGO POR TRANSFERENCIA ELECTRÓNICA

Realice una transferencia electrónica desde su cuenta a la cuenta del INVU, cubriendo el pago mensual o pago extraordinario de sus cuotas con el BANCO NACIONAL, BANCO DE COSTARICA o SISTEMA SIMPE
Después de haber realizado la transferencia, envíe el comprobante vía FAX al 2224-2867 o vía mail ricardodiaz@nueveporciento.com



BANCO NACIONAL                  

Cuenta Acreditada: 100-01-000-077070-1 100-01-000-077070-1 (No. De cuenta del INVU)
Monto de Transferencia: Monto correspondiente a su mensualidad o pago extraordinario en colones
Realizado por: NOMBRE DEL TITULAR DE LA CUENTA
A nombre de: INSTITUTO NACIONAL DE VIVIENDA Y URBANSIMO
Concepto: # Ced. Del cliente / Agente Ricardo Diaz
)



CONECTIVIDAD
BANCO NACIONAL DE COSTA RICA

Nota: El INVU cuenta sólo con el servicio por conectividad con el BANCO NACIONAL DE COSTA RICA actualmente.

1. Ingresar a www.bncr.fi.cr, aparecerá la pantalla en la cual deberá escoger la opción Internet Personal.

2. Escoger la opción Internet Personal.

3. Ingresar No. De cédula y clave personal. Y # generado dispositivo OTP

4. Escoger en la casilla BN Pagos, opción Cuotas y crédito, opción INVU, aquí puede escoger entre las opciones para cancelar “Ahorro “o” Préstamo”. Depende de lo que a va a pagar.
(2) (4) (4)
a. Ahorro (son 10 caracteres) 00 0000 0000, con esta se pagan los contratos.

El sistema de va a pedir el No. De contrato pero en realidad es el No. de cédula de la siguiente manera.

Si la cédula es 1-858-103 , va a quedar 0108580103, sin guiones y el sistema le va a desplegar los contratos que esta a su nombre.

(2) (4) (8)
b. Préstamo (son 14 caracteres) 00 0000 00000000.

El sistema le pide el número de operación, que es el No. De cédula .

Si la cédula es 1-858-103 , le va a quedar 01008580000102.

Si la cédula es Jurídica, ejemplo 3-101-123456 le queda 03010100123456

Las cédulas son menos dígitos, al final de la cédula se rellenan con cero a la izquierda.

Nota:
Es aconsejable conservar todas las imágenes de las transferencias, para un posterior verificación.



13 •
¿Qué pasa si me atraso en las cuotas mensuales de ahorro?

Primero, pierde la oportunidad de salir favorecido en los sorteos mensuales (3 oportunidades cada mes) Segundo, el préstamo no será concedido en el tiempo estipulado sino que hasta que haya cubierto todas las cuotas de ahorro, por ejemplo, si se atrasa seis meses el INVU le perdona tres y los otros tres le será atraso a la hora de formalizar su crédito. El INVU le permite pagar un ajuste por intereses hasta por seis meses de atraso y le perdona 12 meses cuando saca dinero de sus ahorros, siempre y cuando lo reintegre.

14 • ¿Puedo financiar parte de mi solución de vivienda con alguna otra entidad
       y el INVU?

Si, el INVU acepta hipotecas en segundo grado, siempre y cuando "el otro" sea alguna Institución del Estado (Banco Nacional, Banco de Costa Rica, Banco Crédito Agrícola de Cartago, Caja Costarricense del Seguro Social u otros afines), Sistema Mutual o Banco Popular.

15 •
Me quedan algunas dudas, ¿cómo puedo despejarlas?

Puede comunicarse con Ricardo Audino Díaz R. su Agente Autorizado al teléfono (506) 2224•2867 o al correo electrónico ricardodiaz@nueveporciento.com Será un placer servirle.

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Email: ricardodiaz@nueveporciento.com /